Publicado en Revista del Sector Inmobiliario, 7 de diciembre de 2016. Desde la entrada en vigor de la vigente Ley 24/1994 de 24 de noviembre ("LAU 1994"), resulta frecuente incluir en los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda, incluso ya a modo de cláusula de estilo, una cláusula penal para el caso de que el arrendatario, mediante su desistimiento anticipado, incumpla La Sala 1.ª de lo Civil del TS ha dictado una sentencia, de fecha 30 de junio de 2014 (recurso número 250/20129), por la que establece los criterios de aplicación de la cláusula rebus sic stantibus y la relevancia de la actual crísis económica para la apreciación de su concurrencia. Tiempo de alquiler y ruptura contrato. La siguiente clausula aparece en mi contrato de alquiler: "El tiempo de duración del presente contrato es de UN AÑO a contar desde el 1 de Febrero de 2008, en el que se entrega la posesión a la arrendataria. En el caso de pactarse por tiempo inferior

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